1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市太白区
29.7万円/㎡
前年比+214.6%
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八木山シティハウス
宮城県仙台市太白区八木山東一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩16分
1991年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,094万円
14.3万円/㎡
555
914
1,273
1,632
AI査定結果
推定相場価格
1,094万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
914万円〜1,273万円
12.0万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年11月30日
八木山シティハウス
930万円（12.2万円/㎡）/ 1階 / 76.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 930万円 | 12.2万円 | 1階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,080万円 | 14.1万円 | 1階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,070万円 | 14.0万円 | 3階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,150万円 | 15.0万円 | 3階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,390万円 | 18.2万円 | 3階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 八木山シティハウス 仙台市太白区八木山東一丁目 | 八木山動物公園駅16分 | 930万円 | 12.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション香澄町ガーデン 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | チサンマンション八木山香澄町 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅15分 | 1,070万円 | 14.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ダイアパレスヴェルデ野草園 仙台市太白区長嶺 | 仙台駅24分 | 650万円 | 10.7万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | 昭和マンション野草園 仙台市太白区茂ケ崎三丁目 | 仙台駅22分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/06 | アルファグランデ広瀬川 仙台市太白区郡山四丁目 | 長町駅19分 | 990万円 | 14.2万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 南仙台シティハウス 仙台市太白区西中田一丁目 | 南仙台駅4分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユートピアレジデンス南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅15分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.69㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市太白区では214.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は仙台市太白区の平均と比較して58.9%割安です。